Господарський суд Одеської області у складі судді Юлії Щавинської розглянув справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРІТ" (ОСББ) (м. Одеса, Французький бульвар, буд. 13 А) до відповідача ТОВ "Афродіта-2015" (м. Одеса, Французький бульвар, буд. 13 А) про визнання недійсним договору компенсації експлуатаційних витрат та стягнення 116 522,56 грн.

Дослідивши зміст спірного договору, суд встановив, що даний правочин за своєю правовою природою є договором про відшкодування витрат по утриманню будинку, що знаходиться за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 13А. Враховуючи, що виключне право на здійснення управління багатоквартирним будинком належить співвласникам із можливістю передання відповідних функцій управителю, або ОСББ, з огляду на те, що ТОВ "Афродіта-2015" не був ані виробником послуг, ані їх постачальником, та взагалі не мав статусу управителя, суд дійшов висновку, що спірний договір не відповідає вимогам чинного законодавства, у зв’язку з чим задовольнив позов ОСББ, визнав договір недійсним та повернув ОСББ безпідставно сплачені кошти.