Систематичне порушення орендарем умов договору оренди земельної ділянки та приписів чинного законодавства щодо сплати орендної плати є самостійною та достатньою підставою для розірвання такого договору.

Бучацька окружна прокуратура звернулася до Господарського суду Тернопільської області з позовом до агропідприємства про розірвання договору оренди землі та зобов’язання повернути земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не використовує спірну земельну ділянку за цільовим призначенням та систематично не сплачує орендну плату відповідно до умов договору оренди, що є підставою для розірвання договору та повернення земельної ділянки.

Дослідивши обставини справи, суд погодився з доводами прокурора.

Суд встановив, що спірна земельна ділянка передана агропромисловому підприємству в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак відповідач неодноразово порушував умови договору та систематично не сплачував орендну плату в повному обсязі у строки, визначені договором. Суд дійшов висновку, що вказане порушення, згідно норм земельного законодавства, є самостійною та достатньою підставою для розірвання договору. 

При цьому суд зауважив, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі, орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. У разі невиконання орендарем обов`язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов`язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Разом з тим матеріалами справи встановлено, що відповідач не використовуває земельну ділянку за призначенням, внаслідок чого відбувається поступова ерозія грунтів та подальше заростання цієї території. 

Відтак, суд розірвав договір оренди земельної ділянки та зобов’язав агропідприємство повернути у володіння та користування територіальної громади земельну ділянку, загальною площею 44,6772 га.

Ознайомитись з текстом рішення від 16.02.2026 у справі № 921/609/25 можна за посиланням: https://reyestr.court.gov.ua/Review/134082900 

Пресслужба Господарського суду Тернопільської області